大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于土地流转合作社成员的问题,于是小编就整理了3个相关介绍土地流转合作社成员的解答,让我们一起看看吧。
农村土地流转入股成立合作社以后土地补偿给谁?
土地被流转后征地补偿的分配,根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
我已和村民私人签的流转合同,村委会有权在流转吗?
自己私自和村民签定的土地流转合同,村委会当然有权流转,目前我国土地规国家所有,个人只有使用权没有所有权,个人签合同没有法律保护,村委会是国家最直接管理土地的***部门,村委会流转土地,只要不是违法行为都有这个权力。私自签合同没效。
我已和村民私人签的流转合同,村委会有权利在流转吗?
答:村委会是有权利在转的,因为你们私自签流转合同,本来都不合法的,明白不,特别是土地,不能私人签流转合同的,所以千万不要去私自签合同,是不允许的,如果村委会在流转签合同,那你就麻烦了!
有权流转。按照目前的土地政策,农村土地所有权归国家,土地经营权归集体经济组织,村委会是村民选举出的管理集体经济组织的机构,享有土地和合法管理权。村民个人没有土地的处置权利。土地流转时与私人签订的合同,没有村委会的确定是不合法的,村委会有权对土地进行再流转。
没有 ,因为你的承包期限未到,(你必须有土地承包证明)村委会无权再对外承包。若村委会找你协商解决你则可以提出你认为合适的条件。一般来说你自己做主把你的承包地流转了这是你的个人行为,村委会基本上不会阻拦,但在做这件事之前你也应该和村委会打个招呼这是起码的尊重,若想双都没有意见最好先征求一下村委会的意见。
***成立合作社的土地流转金需要交哪些税?
***成立合作社的土地流转金需要交增值税和营业税。
因为土地流转属于商业活动,合作社从中获利,需要缴纳营业税。
同时,土地流转金也可以被视作商品的交换,涉及增值,需要缴纳增值税。
此外,也需要根据当地的税务政策和规定具体核定相关税金。
延伸内容:***出台了一些措施,鼓励农业土地流转和发展农民合作社,以提高土地***的利用效率和农业生产的规模效益。
对于农民合作社的纳税问题,除了增值税和营业税之外,还可能涉及个人所得税、房产税等税种,需要合作社认真遵守税款缴纳义务,并及时咨询相关税务部门的意见。
一、营业税及附加(出让方)
三、土地增值税(出让方)
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
土地使用税的征收范围
土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。
土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
其中,城市是指经批准建立的市,包括市区和郊区;
县城是指县人民***所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民***批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
到此,以上就是小编对于土地流转合作社成员的问题就介绍到这了,希望介绍关于土地流转合作社成员的3点解答对大家有用。