供销合作社的房子改造（供销合作社改革方案）

今天给各位分享供销合作社的房子改造的知识，其中也会对供销合作社改革方案进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、需要补办房产证。有以下4种情况：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、房产证可以补办吗房产证是可以补办的，购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

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3、所以你没有土地证。买房子当然需有必要要处理房产证，可是不一定需求处理《土地证》。

4、如果办理过户，需要对该套房屋进行测绘分户，然后办理各户房产证，原土地证也应该分户。不办理也可以，就是再交易也只能这样处理。买吧，一般没有问题，合同、收据要收好，这是你买房的唯一证据，有点软。

5、不难看出，土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。

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6、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；国家法律、法规规定予以免收的。

1、你好！对于供销社的门面房的拍卖，在法律层面上理解，卖的是房产，而不含土地所有权。

2、当地可能还处于县级模式，相关职能部门还没有像对应的管理措施，房屋买卖所说的双证（土地证，房产证）中的土地证，是由建设单位，或是土地开发商，经过合法程序，办下土地证，再由大土地证划分到各家各户的小土地证。

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3、如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。

4、城镇户口买的第一批进的房子，只有房产证，没有土地确权证，可以重建房子的。因为房产证就要土地确权证和建设许可证才能建房，才能拿到房产证。你要推倒重建，必须还要去，办理土地使用证和建设许可证才能建房。

带着你92年的土地使用证到你们县或者市国土局利用处，核实该宗地目前的土地性质。到规划局规划处核实该宗地目前的用地类型。

申请建房需要向当地城乡规划部门进行咨询，了解土地用途和规划要求。如果土地用途允许建房，需要向国有土地管理部门申请建房许可证，并提交相关材料，如建筑设计图纸、施工方案、环评报告等。

必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

法律分析：不会。供销社早就转为民企了，因此，这种房子不属于国有财产，是可以买卖的。

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理申请材料如下：（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。

农村供销社土地性质为国有。原供销社的土地应该是划拨用地，使用权为供销社，国营企业宣布破产后，该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。划拨补办出让后该土地使用权变为个人或个人企业的使用权。

法律主观：原供销社的土地应该是划拨用地，使用权为供销社，国营企业宣布破产后，该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。划拨补办出让后该土地使用权变为个人或个人企业的使用权。

供销社是农村集体经济组织，其土地使用权属于集体所有。根据我所了解的情况，在中国，土地使用权证一般由农村土地承包经营权证或农村土地经营权证代替。

农村供销社不属于商业用地，要看供销社的性质，有的供销社属城市供销社土地一般是国有土地，有的供销社属农村供销社其土地是集体土地。

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