大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民专业合作社产权政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农民专业合作社产权政策的解答，让我们一起看看吧。
农村合作社房子属于谁？
答农村合作社，也是原来的供销合作社，那时属于国营性质，是国家在农村的一种商业机构，当时是计划经济，各种物资都需票据供应，是服务农村老百姓最基层供应单位，每个公社(乡丿都会有几个点服务于群众，开始的房子是没收地主的，后来也建了部分门店，但房子的产权属于各县供销社，
属村民集体所有。农村合作社是由村民委员会组织部分村民或全部村民集体成立的农村经济合作组织，在乡村振兴，脱贫致富中起到了主要作用。其房子是用于开展经济活动的场所。是村委和村民集资建设的。因此，农村合作社的房子属集体所有。
农村合作社怎么入股怎么分红？
怎么入股:
农民专业合作社成员可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地经营权、林权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产，以及章程规定的其他方式作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
怎么分红:
1、按股分红
遵循“盈利共享、风险共担、效益决定”的分配原则,盈利按“弥补亏损、提取公积金、提留公益金、股权分红”的优先次序进行分配,从当年可分配收益中,提取公积金、公益金等积累部分,剩余部分按量化到社员的股份进行分红,社员还享有股权的继承、转让、质押等财产权。
2、股权激励
农村股份经济合作社通常实行一次配置长久不变的股权设置原则,为保障所有集体成员权益,会对特殊集体成员创新配股机制来保障生产性激励与收益性分配的平等。农村股份经济合作社管理人员、所属员工以按劳分配为主,获得相应的工资收入。针对有较高工作成效的经营管理者,农村股份经济合作社还可以立足于本社资产状况,运用项目制、现金配股、土地入股等股权激励方式,发展混合所有制经济,给予其一定的经济和股权奖励。
(1)仅以土地经营权入股。农户将土地承包经营权入股，由合作社统一对外出租，取得的收益按股分配。由于只有土地股，土地承包经营权不需要折价。
(2)以土地承包经营权折价后与资金、技术等生产要素共同参股。土地承包经营权作价的原则一般是按近三年的平均亩净收益与剩余承包期的乘积。农业规模经营的收益高,风险也高。合作社与承租者签订出租协议时，应当明确租金支付周期和方式，以避免承租者出现亏损无法支付租金为成员带来的收益风险。合作社可以向承租者收取一定数额的保证金，为保护耕地质量不因承租者经营行为受到影响，还应当商定收取耕地质量保护费或者复耕费。
农村合作社入股分红，需要由农村合作社的全体股东共同在制定的农村合作社章程中，按农村合作社各股东所持有的股权[_a***_]进行分红。
也就是说，农村合作社入股分红，要依照农村合作社股东入股的份额，换算成股东所持有的股权比例，在农村合作社中进行分红。
到此，以上就是小编对于农民专业合作社产权政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民专业合作社产权政策的2点解答对大家有用。
