大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买合作社成员商品房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购买合作社成员商品房的解答，让我们一起看看吧。
供销社有房产证的房子能买吗？
供销社有房产证的房子不能买。
供销社房子虽然是有房产证，但是，是公有财产属于集体财产，不是商业财产，是不能变卖的，我们国家对土地，房子改革，民用住宅房，集体所有房，和商业商品住宅房都是有明文规定的，除商业性质的房子外，其他的民房和集体所有房都不可以买
供销社的房子有房产证，如果是私人拥有并办了房产证，是可以买的，它应该属于那个时代的房改房。
那个年代有很多单位分的***分房，只要后面能够办房产证就是合法的，最多交易时补不多的土地出让金，就可以上市交易。
如果不能交易，房产局也不会给你办房产证。
同村买房子需要什么手续？
4.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契” 。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
良庆区三产房有哪些？
良庆区作为南宁市的一个重要行政区划，拥有众多的三产房。其中，以商业类的三产房为主，包括各类商场、超市、连锁餐饮等；
再次是服务类的三产房，包括美容美发、洗车、家政等。此外，还有一些文化类的三产房，如电影院、剧院、博物馆等。总之，良庆区的三产房种类繁多，能够满足居民的各种需求。
良庆区三产房指的是在良庆区范围内的三产用地上的房屋。这些房屋通常属于农村集体经济组织所有，可以在本集体经济组织内部转让、出租、抵押等。
具体来说，良庆区三产房包括但不限于以下几种类型：
1. 农村集体经济组织拥有的集体建设用地上的房屋，如村民住宅、村集体兴办的各类企业、农民合作社等；
2. 城市规划区内的集体建设用地上建设的房屋，如城中村改造、旧村改造等；
3. 城市规划区外的集体建设用地上建设的房屋，如农村旅游、休闲农业等；
4. 农村集体经济组织拥有的农用地上的房屋，如农业设施、农业园区等。
需要注意的是，良庆区三产房的权属、产权、土地性质等方面存在差异，具体情况需要结合相关法律法规和政策规定来判断。同时，在购买或租赁三产房时，需要了解相关的法律法规和政策规定，以确保自身的合法权益得到保障。
到此，以上就是小编对于购买合作社成员商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买合作社成员商品房的3点解答对大家有用。
