大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社退租案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农民合作社退租案的解答，让我们一起看看吧。
你对有些地方的种粮大户退租、减少租地规模现象怎么看？
这样的现象，不是个别现象。很多地区都出现了这样的情况。为什么会出现这样的情况，其中有很多原因的。
1.粮食价格一直不高，而种植成本一直在提高。主粮价格在最近十年都没有怎么涨价，而且种植成本在不断增加。这样的变化不断在侵蚀种粮大户的利润空间。
种粮大户如果没有租地的成本，发生这样情况可能会很少。成本的增加有很大一部分是租地成本，有些农民看到种粮大户挣到钱了，在来年就开始增加租地的价格。无形中给种粮大户增加了不少压力。
2.种植太累，心力不足。现在种粮大户基本上已经实现了机械化作业，但是还是有很多步骤需要人力的。比如水稻的种植，需要三次的移栽才算完成。
但是机械移栽成活率没有人工高，而且还没有人工种植的整齐。老家水稻的种植基本上还是全部依靠人工，就是在收获的时候，全部都是机械完成。但是稻包还要自己扛回家，然后买晒一下。这样一系列繁琐的过程，背后是劳累的农民。
“血汗钱”用来形容种植庄稼的农民也是一点都不为过的。
3.农产品滞销。在种植大户中，也有一部门种植是经济一些的农产品，比如花生，蔬菜等。这些不是主粮，没有保护价格，完全是市场确定它们的价格。但是它们经常出现滞销的情况。
出现一次滞销，影响到的不仅仅是当季没有收入，有可能是里面的积蓄都没有了。这样的打击是非常大的。出现这样情况，是他们在同样的土地上挣不到以前一样的钱了。
经常浏览农业类的新闻，也看到权威媒体关注了这样的事情，在不久的以后有关部门必然会根据实际情况来解决这个问题。
今年在当地我认识的家庭农场和合作社的朋友当中有很多退租和减少租地面积的现象。甚至有些地租有以前的500元一亩降到了300，200元也阻止不了。
昨天和我一个开农场的朋友交谈中得知，今年小麦平均亩产约1000斤，但他却高兴不起来。“人工费用、农业生产投入都高了不少，去年人工约80元一天，今年涨到了130到150元。我这个朋友是个技术能手也是当地闻名的种粮大户，最多时种了500多亩麦子，今年种了约200亩。
我个人认为退租和减少租地面积的主要原因是由于粮价下跌、自然灾害、土地流转价格居高不下和人工成本等多重因素，部分种粮大户、合作社等新型经营主体面临亏损，种粮积极性受挫，退租、减少租地规模现象才会出现。
种粮大户效益低的更深层次的原因是粮食结构问题，国内市场优质小麦需求量在逐年上升，但种粮大户基本以普通麦种植为主，一定程度上影响了收益。建议鼓励引导种粮大户调整种植结构，以高质量的市场需求为导向，增加种粮收益。
还要完善农业保险政策，特别是要加强保险服务和积极性以及保险理赔制度，增强抵御自然灾害的能力让种植户吃下一颗定心丸。同时政府要积极引导提升农民防范市场风险能力，只有多方位深入服务“三农”生产才有利于提高新型经营主体种粮积极性。
大家好，我是头头是道201
大家都知道粮食对于一个国家的重要性，可以说是一个国家的命门。我们国家作为一个农业大国，一直都大力发展农业。俗话说的好，民以食为天，农业是一个国家的立国之本，
我们国家可用来耕种的土地面积是世界第一的，以前的土地都是分配给个人家庭种植。近几年随着粮食行情的不好，种地也挣不到多少钱。一些老百姓都会选择把土地承包出去，承包给那些种粮大户，这样既可以避免了土地的荒废又可以增加一笔收入。
但是有没有发现最近几年有些地方的种粮大户开始减少土地的承租甚至是退租，我认为造成种粮大户减租退租的原因有以下两点。
1:大家都知道最近两年我们国家的粮食价格是处于在一个低谷期，一直难以上涨。一些种粮大户承包的土地少则几十亩，多则几百亩。而且每亩地的投入成本全部加起来起码在1000块钱以上，但是这个一亩地的利润可能就是三四百块钱左右，在粮食价钱不好的情况下甚至连成本都难以收回，所以种粮大户就不得不依靠减租或者是退租来降低投入的成本。
2:虽然说国家对于种粮大户有一定的政策补助，但是随着租金的上调。，投资成本的增加，一些种粮大户感觉他们的投入成本跟利润不成比例。而且在遇到天灾人祸的时候，连保本都难，所以一些种粮大户唯有减少承包土地数量或者是直接不承包了，以此来避免带来的经济损失。
总述:造成种粮大户退租减租的关键之处还在于，投资成本的加大，粮食价格的下滑，还有一些无法干预的自然天灾。对于种粮大户来说，他们也是无奈的，他们也是受害者，毕竟有些事情他们也无法干预。
种植大户之所以减少种地面积，是因为不挣钱。
不挣钱有以下原因：
农业是个高风险、高投入、低回报、产出周期长的行业。
高风险是因为农作物生长依靠天气，而天气又是不可控的。“万物生长靠太阳”，就是这个意思。
相比较其它行业，农业是算是投入比较高的，尤其是人力成本。
另外，农业回报又很低。真正走进农民，你会发现，他们的收入，往往不够一年的生活费。
还有，农业从种植到***收，少则几个月，多则半年以上。而这段时间，农民是没有收入的。
所以，如果一茬没有收入，一整年就没有收入，甚至影响下一茬的生产。
所以，现在种植大户减少种植面积，也是没迫不得已。种植户除了积极申请国家补助，还要有长尾思维，就是想办法把粮食进行深加工，提高价值。
这个问题不能说是全面，只能代表个别现象。为什么要这么说呢，因为高额补贴并不是所有种粮大户都能拿到的，它是有一定的标准条件的。比如当地支持推广的经济作物补贴，会比单纯种粮补贴要高的多。但是没有一定的经验和***你也是玩不转的!
近几年来确实有种粮大户退租的现象。主要是因为地租上涨，农药，化肥，机械，人工等成本的上涨，而粮食价格有所滑落，加上这两年天气灾害影响。单纯包地种粮利润下降，忙活一年赚不了什么钱，所以就出现了种粮大户退租的现象!
究其原因，主要还是地租贵，粮食价格低，粮价没有随着物价的上涨而上涨。甚至还有下降的趋势!所以在目前粮食种植中，不管是种粮大户，还是单户种田。按照目前的方式和种地成本来种田，很难赚到什么钱的，有些种粮大户前几年八百/一千包的地，怎么会能赚到钱?如果没有补贴的话，种粮不赔钱就不错了了。
目前粮食补贴现在不断在改善，像这几年玉米种粮补贴已经在逐步取消了，据资料显示我国的玉米种粮补贴，目前也就剩下了东北和内蒙这两个玉米种植区域了，如果不是去搞特色经济作物，单纯的种植粮食去拿补贴，这个也不是那么好拿的。这些也是为什么种粮大户要退租的原因。
当然也没有那么绝对的，现在包地种粮如果不是太贪心的话还是可以赚到钱的，只要地租价格合理，管理得当，风调雨顺的一年下来，虽然辛苦些还是能够赚到一些钱，只是相对来说赚的少了，不过还不至于赔钱的!
诚然未来种粮大户包地种地，将是我国农业发展大趋势。集约化，规模化，科学的种田种粮才能降低成本，提高农业收入，才能会解决这个粮价矛盾问题
种粮大户为什么要毁约退地呢？
关于种粮大户退地的事，这是我亲身经历的事，今年小麦高产了，亩产1350多斤，价格又涨到每斤1.57元左右，不种地的农民就有些红眼病，总是认为种地大户赚的多，就吵着让大种植户流转的土地涨价，原来每亩700元至800元，现在想亩涨900元至1000元，虽然说粮食涨价了，但是就没有看到化肥农药人工柴油都是往上涨，虽然说种麦子是赚了点钱，夏天阴雨连绵淹死了多少玉米蔬菜农民更不了解，2013年土地开始流转就是每亩800元，为什么多数农民不吵着要地或是涨价呢！有的[_a***_]为了想把土地承包到手，啥骚主意都想的出来，多数农民吵着把流转的土地要回，所以说农场种地赔钱，主要是人工太贵了，还不好找人工，人工贱了找不到人，人工贵了就赔钱，太难了，有的大种植户种植胡萝卜蔬菜有疫情无法走向市场，只好耙地里了，种地不容易啊！
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赔钱了，现在种地没有几个真正赚钱的，根本原因是包地户不会种地，他们全部指望雇人，原本种地就属于低利润行业，赚的就是辛苦钱，根本雇不起人，一天80元大家算算需要多少投入，种地必须自己亲力亲为，国外几万亩的大农场也不雇人，人家全部是机械化，一个人就能管理几万亩，咱们还达不到这个水平，所以两口子包地尽量做到力所能及，百儿八十亩应该没有问题，很多了就忙不过来，大家说对吗？
我们这里有人承包几千亩，赔的一塌糊涂，最后就是强制退租，不退不给钱，老百姓没有办法只能认了，说好的承包五年，结果第二年就全部退完了 ，这也算逃出了火坑，不然亏的更很，他们根本就不会种地，天天雇几十个人，一天就是好几千元，大家算算能挣多少钱，最后都给工人了，承包费呢？
曾经在聊城东阿牛角店碰到三个年轻人承包土地，2340亩，我说你们根本不懂，全部雇人，最后肯定赔钱，几个人说哥你不懂，这个年代谁抓住土地等于抓住财富了，我说什么意思，国家给钱啊！一般他们每天就是雇2、30个人，浇水雇人、打药雇人，做什么都靠别人，几个年轻人就是老板 ，架子拉的很圆，种完麦子玉米没有种就结束了，亏了30多万，其实他们亏的就是人工钱。
目前种地没有赚钱的，地多了根本不仔细，不像我们每家每户收拾的井井有条，满地都是荒草，玉米缺苗断垄也不管，因为根本忙不过来，就是雇***家也不是特别认真，就是糊弄他，反正他们也不懂，关键承包土地的没有几个是正经人，大部分都是外债累累，走投无路的人，做生意失败了，好不甘心，又心生一计回家坑农民，有些地方大家熟悉，根本不用先拿钱就能种地，农资还能赊账，基本投资不多，雇人也不用先给钱，最后看看不行就跑路了，这种情况很多。
包地赚钱的很少，除非是那些小户，种三四十亩的都赚钱，特别是今年绝对赚钱，小麦丰收了，价格还高，今年大部分亩产都超过2000多元，大家说赚钱吗？种地肯定能赚钱，关键是自己的操作，如果指望雇人尽量不要包地，种地属于辛苦行业，自己亲力亲为这样才有利润，大家说对吗？
种粮大户有好多的无奈。
投入的资金多，化肥农药，生产资料涨价多。产出的粮食价格涨的少。再加上租地费，人工费等，很难挣钱。
“三天学人买卖人，一辈子学不会庄稼人！”种粮食不比开工厂，好多因素是人控制不了的。比如，大风大雨，洪水冰雹等自然灾害。遇上了就全完了。
总之，种粮食风险大，投资多，收入低。有的大户连续几年挣不了钱。因此，就毁约退地。(原创)
预期收益不理想是当前一些地方种粮大户毁约退地的根本原因。
首先看看最初种粮大户积极流转大量土地种粮的动机。
对于农民来说，种一亩地的水稻有人测算出来了，正常种植水平加正常年份常年在800至1000元左右，这样的亩效益对于一个只有5亩左右的家庭来说，一年总计从土地获得的收益才5000元左右！
这个收益有啥用？据一些农户透漏，有时一家的人情份子钱一个月都可以支出到4000以上！可是，农民一家几口，吃饭穿衣，上学求医，交通通信，电费水费，哪一样不得支出？按照现在的物价水平来说，一个家庭一年开支随随便便就过万了！一句话，农民纯粹靠种粮就只能喝西北风！
种粮大户的账就不是这样算了，如果一口之家能种上百来亩地，虽然一亩收益只千来块还要负担三、四百的土地流转金，但田亩数一多，除去开支也能有50000左右的收入，一般国家鼓励种粮大户，有专门的补贴，少则几万，多则十几万！那这个帐似乎就好算了，总比外出打工强。
其次，来看看现在种粮大户的实际种植情况。
到此，以上就是小编对于农民合作社退租案的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社退租案的2点解答对大家有用。
