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2018年承包地有偿退出有哪些新政策?
种地少的,打个比方,农村想连片实现现代农业,规模化,那就要你有好多土地才能种地,没有权利种地才行,我个人有总想发,一个大队只有几千亩地,现在承包土地相当低,第一,土地价高,承包户把钱给没有了,胜至遇到今年这个天还贴钱,多少人承包一到二年全把土地退回去了都亏本,把农村土地和人不能级中起来说容易着起来有点难,第二,国家得定个政策才行,比如,你有十亩地,有五十亩地,你自己不能种还么转出去,要么托管给合作社定个标准,粮补取消,补给不种地农民,,上了多少亩你才能种地,没有达到这个标准不然你种,钱给小农户,但是每年都得给他们,国家一规定,这样就实现快,没有这方案就慢的很,为什么这样说,大部分人是好说,少部分人不听,他的土地就不给别人种,他说是他的口粮田钱我不要你有办发吗?还有三五亩地的,我想种就种不想种是我自己的,权利在自己手中。就是不退地钱不要,这样能实现大规模吗?只要国家定个方案,他们得到了实慧,又能实现规模化,个人想发,见笑
目前来看是没有,就黑龙江省的情况看2018也不一定有,因为农民对土地的所有权问题比较敏感,所以思想转变得需要一个过程。地区不同群众的思想也不同,我们地处黑龙江北部,地多人少,群众对土地有偿退出比较感兴趣。
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“2018年农民承包地有偿退出有什么新政出台吗?”看到这个问题,农业百事通想说的是,现在农民对于土地的态度好像已经不像过去那么保守了;其实,如果大家已经不打算在农村定居,甚至说已经没有在农村生活了,那么老家的宅基地、承包地是可以尝试有偿退出的,往大了说,将土地荒废在那是一种***的浪费;往小了说就是自己吃亏了,因为你退出了有钱拿,你把它那么搁在那,时间久了,随着国家土地管理新政的出台,农民承包地闲置时间长达3年以上、宅基地闲置长达2年以上,村集体都是有权直接收回的;因此,如果自身条件允许的话,可以考虑有偿退出,那么具体退出补偿是如何规定的呢?
两种方式:
第一:有限时间的退出,这个指的就是将承包地进行流转,获得租金,这就按照当地的土地市场行情来决定了;
第二:永久退出,即失去自家土地承包经营权,一次性获得退出补偿,例如四川龙门村是3万元/亩,有的地方是达到了5万元/亩,一般来说能拿到30万元以上的补偿,各地经济状况不同,价格也有所不同,具体可以询问村集体或是私信询问农业百事通;
近年来,主要是重庆、广东、江苏、四川、安徽、江西等地探索了有偿退出宅基地的政策;
主要有两种补偿方式;
最近几年跟农村土地有关的政策层出不穷,从前两年国家提出“三权分置”、“土地确权”,到今年《农村土地承包法》大修改,越来越多的地区开始开展宅基地有偿退出……短短几年时间,农村土地政策已经发生重大转变。
不过,更显著的分水岭很可能是2018年。
首先,按照国家计划,2018年是全国范围基本完成土地确权的截止时间。土地确权进行的同时,农村户口取消也在同步实施。
其次,今年国家提出的二轮承包到期后延长30年,一方面是让土地增值了,另一方面也让土地***变得更稀缺了,因为很多没分到地的人,在更长时间内,除了通过土地流转都很难拿到土地。
简单来说,就是2018年很可能是农村土地***大整合的一年,确权和承包延期为土地交易打通了障碍,而闲置土地等被浪费的***极有可能被重点整顿。
30万退出宅基地,你愿意吗?
实际上现在对于很多已经在城市立足的农村人来说,宅基地已经是个食之无味、弃之可惜的角色。因此很多地方出台宅基地退出政策,还是有很多人响应的。
退出宅基地的前提是自愿,目前很多试点地区有两种方式,一种是一次性补偿,比如有的地方500平米左右的宅基地,一次性补偿费用大概为30万元(不同地区价格有差异);另一种是分期补偿,每个月按时领钱。
不过,能自愿退出宅基地的,通常都是在城市已经有了稳定住所和工作的。如果没有稳定下来的话,最好还是不要贸然退出宅基地。
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设想一下,如果我们都是农民,一家老小就靠着农村的这几亩地生活,土地就是我们生存下来的保障。
不过,现在很多农民都在城市里生活,家里的地基本都不种了,如果退出能有补贴,相信还是有很多农民愿意的!
据悉,目前已经有很多地方都在做农民土地承包有偿试点改革,主要有以下2种方式:
1、永久退出:这一种就相当于农业彻底放弃土地承包权,土地由村集体收回,再由农业大户统一经营;
2、长期退出:这种方式算是折中的办法,农民把土地剩余承包年限一次性转让给农业大户。
虽然,土地有偿退出能得到几万元的补偿,但这点钱确实很不太够花,所以农民兄弟在选择退出之前,要三思!
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