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1千亩土地平整,水电路三通,20年1千万,种点什么好呢?
《一千亩土地平整,水电路三通,二十年一千万租金,种点什么好呢?》=每年每亩租金500元。有四点再询一下:一是地形状态,平均坡度多高,每丘面积多大,田间机耕道咋样等,就是机耕作业的适应度怎么样?即效益与效率。二是区位在那?是粤深珠北(即北部湾)、江浙一带等沿海沿江地区,还是中西部平原、丘陵和山区?离城区距离咋样等。三是土质怎么样?属于何类土壤,是冲积沙性土、红壤紫页土?还是鸭屎泥土、砂卵性土壤?是新开垦的荒山,还是常耕熟土?四是雨水条件咋样?千亩联片的面积不小。该域气候变化怎样?是不是丰枯季节雨量很大,暴雨洪涝和干旱几率咋样?边陲的雨水冲涮和冲击程度怎么样?等等上述条件,通过综合分析,深度评估,做到确保投资效益明显(不知逐年付租金还是一次性付完?其实这也是一个条件),一般情况下不发生风险,特殊情况下没有“危险”。不论投资者资产资金实力如何?而是市场条件下做实业的基本素养。操作者的情商智商均得考虑进去。尤其像这样有点规模的项目,还必须思考与惠农政策对接,争取得到项目资金的支持,从事何种产业,均应明道申报获批。
先生不简单,您应该是位不简单的事业有成者、务实创新者。不知属于自己为主体投的还是几人合股投资的?这点也特别重要。谨防事前想的说的头头是道,一旦实施起来,难以预料的事就滚滚而来。客观上容易“行船走马不由算!”故而不免“未来难点想在前!”祝愿老师成功!向老总学习!
大家好我是老王。一千亩地20年租金1000万,那下来每亩地每年租金为500块钱,即使水电路三通地面平整,那么种什么好呢?我结合自己的经历给大家分析一下。
既然是农业用地,首先你不可以搞建筑开发,那么只能从种植业着手。如果种植果树,从投资开始到见到收益,你起码需要准备3000万的资金。是的,你并没有看错,如果没有这么多的资金储备,最后肯定会资金链断裂。当然,如果能够获取国家补贴的话,可以根据补贴数量减少一部分。
即使种了果树,等挂果之后,市场的风险处于未知,这方面的风险也需要考虑。
如果种植蔬菜,投资较少每年起码也需要准备500万的资金,而蔬菜的风险更大,大面积种植需要多元化降低风险。
如果种植粮食作物,每年扣除成本,理想情况下每亩地每年能够获得500元左右的利润,一千亩也就是50万左右。
所以说,综合分析下来,如果你有那么多钱,没有国家政策扶持的情况下,不如存到银行里面吃点利息,还是比较稳妥轻松的。各位朋友你们认为呢?
对投资农业没有信心,很多例子是失败的多,成功的少之又少,原因是产品滞销,人工太贵,这种问题我很消极。种什么好,要考虑销路和人工,普通的有,不但有国家或者企业厂家收购,而且从下种到收获可以全程机械化,解决了销路又解决了人工,比如小麦玉米,可以大面积青一色种植。不建议种水稻,移栽人工量很大,只能规划小面积,否则会受人工高价,而且能不能雇到人还是一回事。如果群众基础好,有把握请到人,那就搞特色种养,大棚蔬菜,珍稀水果,猪牛水产。但是养殖更需谨慎,因为场地要硬化,有设施,要考虑产品供过于求的时候能够转型,比如加工类,或转养其他,或室内栽培,比如蘑菇。但是必须考虑期满后场地的恢复,签订合同必须要注意,已经签了就签附件。
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