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1千亩土地平整,水电路三通,20年1千万,种点什么好呢?
《一千亩土地平整,水电路三通,二十年一千万租金,种点什么好呢?》=每年每亩租金500元。有四点再询一下:一是地形状态,平均坡度多高,每丘面积多大,田间机耕道咋样等,就是机耕作业的适应度怎么样?即效益与效率。二是区位在那?是粤深珠北(即北部湾)、江浙一带等沿海沿江地区,还是中西部平原、丘陵和山区?离城区距离咋样等。三是土质怎么样?属于何类土壤,是冲积沙性土、红壤紫页土?还是鸭屎泥土、砂卵性土壤?是新开垦的荒山,还是常耕熟土?四是雨水条件咋样?千亩联片的面积不小。该域气候变化怎样?是不是丰枯季节雨量很大,暴雨洪涝和干旱几率咋样?边陲的雨水冲涮和冲击程度怎么样?等等上述条件,通过综合分析,深度评估,做到确保投资效益明显(不知逐年付租金还是一次性付完?其实这也是一个条件),一般情况下不发生风险,特殊情况下没有“危险”。不论投资者资产资金实力如何?而是市场条件下做实业的基本素养。操作者的情商智商均得考虑进去。尤其像这样有点规模的项目,还必须思考与惠农政策对接,争取得到项目资金的支持,从事何种产业,均应明道申报获批。
先生不简单,您应该是位不简单的事业有成者、务实创新者。不知属于自己为主体投的还是几人合股投资的?这点也特别重要。谨防事前想的说的头头是道,一旦实施起来,难以预料的事就滚滚而来。客观上容易“行船走马不由算!”故而不免“未来难点想在前!”祝愿老师成功!向老总学习!
1千亩土地平整,水电路三通,20年1千万种点什么好?这么大的场地,这么大的投资,是该好好规划一下。
首先说租金吧,1000万÷20年=50万/年,50万÷1000亩=500元/亩,这500元一亩的地租,在现在来说价格相对适中,不贵也不便宜,下面推荐几个种植项目供参考。
一、搞个专门的蔬菜种植基地,这个一般上五十亩以上就可以申请专门的政策补贴,最好是能够和某些大型超市或公司,签订专门的供应合同,才能解决菜种出来了没有地方销的问题。
二、种植百合,可以在一千亩地里划分部分地块出来种植百合。百合这几年行情还可以,既可食用又可药用,就是需要的肥料太多,如果能够找到足够多的有机肥,种植百合是个蛮不错选择。
三、种红薯,种植一千亩的红薯,然后自己深加工,可以做成红薯片、紅薯干、红薯粉等附加产值比较高的产品出售,你这么大的面积,完全可以做到自产自销。
四、种土豆,土豆在我国南北都可以种植,一般亩产量在2000~3000斤左右,视土豆个头的大小,市场收购价在1元~1..5元/斤左右,除去所有的成本,亩利润在800~1000元左右。
总之,我个人是建议你将土块划分成几个不同的区域,分别种上不同的农作物,另外有国家政策补贴的项目,最好是要自己努力申请,这样可以极大的减轻你的资金压力,只要经营的好,还是有前途的。
大家好我是老王。一千亩地20年租金1000万,那下来每亩地每年租金为500块钱,即使水电路三通地面平整,那么种什么好呢?我结合自己的经历给大家分析一下。
既然是农业用地,首先你不可以搞建筑开发,那么只能从种植业着手。如果种植果树,从投资开始到见到收益,你起码需要准备3000万的资金。是的,你并没有看错,如果没有这么多的资金储备,最后肯定会资金链断裂。当然,如果能够获取国家补贴的话,可以根据补贴数量减少一部分。
即使种了果树,等挂果之后,市场的风险处于未知,这方面的风险也需要考虑。
如果种植蔬菜,投资较少每年起码也需要准备500万的资金,而蔬菜的风险更大,大面积种植需要多元化降低风险。
如果种植粮食作物,每年扣除成本,理想情况下每亩地每年能够获得500元左右的利润,一千亩也就是50万左右。
所以说,综合分析下来,如果你有那么多钱,没有国家政策扶持的情况下,不如存到银行里面吃点利息,还是比较稳妥轻松的。各位朋友你们认为呢?
对投资农业没有信心,很多例子是失败的多,成功的少之又少,原因是产品滞销,人工太贵,这种问题我很消极。种什么好,要考虑销路和人工,普通的有,不但有国家或者企业厂家收购,而且从下种到收获可以全程机械化,解决了销路又解决了人工,比如小麦玉米,可以大面积青一色种植。不建议种水稻,移栽人工量很大,只能规划小面积,否则会受人工高价,而且能不能雇到人还是一回事。如果群众基础好,有把握请到人,那就搞特色种养,大棚蔬菜,珍稀水果,猪牛水产。但是养殖更需谨慎,因为场地要硬化,有设施,要考虑产品供过于求的时候能够转型,比如加工类,或转养其他,或室内栽培,比如蘑菇。但是必须考虑期满后场地的恢复,签订合同必须要注意,已经签了就签附件。
***如你拥有一百多亩林地加二十亩鱼塘,你会怎样开发使用,合同二十年?
发展基塘农业!但是面积有点小,可以在[_a***_]搞一些养殖,比如笨鸡,鸡粪可以做肥料!也可以根据气候条件,做一些菌类养殖,木耳或蘑菇之类的。鱼塘改造成活水鱼塘,养殖冷水鱼类!林木进行轮作,可以种植快杨。也可以栽植红松嫁接苗(10年左右就可以结松塔),实现经济最大化!
100亩林地和20亩鱼塘,20年合同。首先从面积规模和时间周期上考虑,足够我们设计许多个中上等规模的规划方案,设计方案的时候要考虑经营者的资金和周转期。
下面我谈一下自己的想法,仅供参考,首先拿出60亩林地和20亩鱼塘配套,在60亩林地里养殖鸡鸭鹅,让它们吃林地里的草和虫子,这样就节省了除草的费用,还能有效控制林地的病冲害,另外养殖的鸡鸭鹅产生的粪便还可以作为鱼塘的饲料,养殖的家禽生长周期很快,而且是散养,市场了价格很高,销售前景很乐观。
另外的40亩林地,可以开一个生态庄园性质的饭庄,利用现有的林地***再进行点缀和设计,打造成一个可以提供餐饮和休闲***的地方,具体的操作思路,庄园饭店可以用自己散养的家禽,作为原材料,一般客人都喜欢,客人用完餐,还可以去鱼塘垂钓,垂钓还可以产生一部分效益。
这样就形成了一套完整的产业链。这样在经营过程中间,这两部分,既是独立的,又是联合的,相互依托。养殖垂钓餐饮每年产生的经济效益,足够维持100亩林地和20亩鱼塘的经营费用。
一百亩林地,又有二十亩鱼塘,这样的自然***是可以满足二十年的的规划发展空间。至于怎样运用这样的优质***,首先自己思想上要有个全方位考量定位,如果你是一个经营产供销有丰富经验的经营者,可以定位于仅仅是生产农产品去开发这一百亩林地和二十亩鱼塘,因为合同期有二十年,那就应该做好规划了,建议发展生态循环经济,发展既有长远项目又有中近期项目的生产项目,为以后融合种养加工休闲旅游等于一体打下基础!近期项目有种植速生林进行林下养鸡,划几十亩圈养黄牛,栽植一片优雅风景树,如红豆杉,紫薇,红白黄桂花等等,鱼塘里养鱼并配套垂钩中心设施,同时建设好林地通向外部的及内部的道路,水电设施,总之,有二十年时间跨度和这么大空间,应该做好规划知年度实施计划内容,科学投入,扎实苦干,会取得成功的。
"***如你拥有一百多亩林地加二十亩鱼塘,你会怎样开发使用,合同二十年?"针对这个问题,愿意与你分享一下个人看法。
林地100多亩,鱼塘20亩,承包20年的时间,可用于发展的项目很多,需要进行一番详细的***,尽最大的可能发挥这些***的价值。下面,有些个人的想法,仅供参考。
林地可用于种植经济林木,比如杉树、杜仲树、杨树等,提供木材***。比如较为常见栽种的杉树,种植周期15年,平均一株杉树可积材0.13立方,一亩林地种植200株,存活率85%,可积材170株。那么,一亩林地总共可积材22.1立方。杉树木材售价是1000元/立方,总产值22100元。100亩的杉树,总产值221万元。当然了,这其中投入也是不低的。
如果感觉杉树栽种,担心日后的砍伐问题,可以栽种油茶树,也是非常具有经济效益的。
对于鱼塘的发展,可以养殖鱼类、虾类、蟹类、贝类等等。不过,这里个人比较建议养殖大鹅,在林地上种植牧草,搭建鹅棚,整个养鹅场与鱼塘水面相连,人为创造出一个水草丰美的养殖环境。
那么,养殖肉鹅,周期短,3个月就可以出栏,一年可以养殖3批。出栏的肉鹅,加上鹅蛋和鹅肉的收入,平均利润20元/只。每批养殖500只,一年可以养殖1500只,按照85%存活率,可出栏1275只,利润在25500元。
当然,这里仅仅是一个大概的计算,实际操作需要思考的东西很多。其中,最需要思考的是市场问题。鹅肉毕竟不是鸡肉,消费群体遍及全国各地,不少地方对于鹅肉是忌讳的,说鹅肉属于"发物",不吉利,应该不吃或者少吃。所以,需要多加注意。
农村荒地有用吗?
农村土地荒芜,一是人为拋荒,二是时间久远,无人开僻耕种,形成自然荒废,人为荒芜原因,农民为了追求美好幸福生活,背井离乡,举家去城市或者挣钱多企业打工,因为现在种地粮食价格低,成本高,收入低,很难应对当前高昂的物价。所以农村耕地无人打理,自然就荒芜了。
对于自然形成的荒地,应该开垦后种树种草,散养家禽畜禽,把荒废土地利用起来,变荒为宝,让长期自然荒川原野,不再沉睡,造福于人类,生产价值于人民。
对于人为抛荒耕地,政府应该负责,让农民把地流转给承包商,搞土地集约化合作社经营,让农民耕地不在荒废,土地抛荒是对有限***的浪费,影响社会公信力,严格来说,是违法行为,所以我们要有寸土寸金的理念,保护利用好祖祖辈辈传承下来的耕地。为乡村振兴做贡献,不荒废一寸土地。
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