大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水供销合作社附近酒店的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商水供销合作社附近酒店的解答，让我们一起看看吧。
请问现在公寓房可以买吗？
可以购买，但是你必须得明白自己的需求是什么？现在购买小公寓无非几种情况
1-家里有房子，想要一个自己的私密空间，完全属于自己的窝。
2-投资，这种情况你就得考虑清楚，明白自己投资的方向，出租、做酒店、民宿的还是为了以后的升值。这类投资考虑的方便比较多了，1-位置，位置是投资的必选，不管出租，做酒店，民宿，升值位置决定一切。2-环境，例如绿化，周别配套，交通设施，游乐场所等。3-政府发展方向，这同样决定以后的位置。
一般来说，每个地方的公寓一直都卖的不错，每个售楼处都还可以，选择也很重要，这主要是看你需求、想要买来干什么？有什么用途、个人建议可以买、房子目前来说是比较稳健的投资，即使现在买了以后不住了，出手也方便。
可以买 首付或者条件不够的情况下可以买来自住过渡 后期可以出租或者转手 帮房东还房贷还不如帮自己还房贷。投资的话就看地段交通以后的发展 人流 投资无非就是升值和租金了。个人意见仅供参考
公寓和住宅实质性的区别在土地性质上，公寓为商业用地，土地使用年限为40年，住宅为居住用地，土地使用年限为70年（到年限了交一定的土地转让金就可以继续使用，话说能住的了70年？？？）另外有些公寓并不能划分学区房，有些人认为买这里距离想要上的学校很近，但是实际上可能根本没有被划分进去，所以买之前一定要咨询清楚。另外公寓是不能落户的，这些在买之前一定要考虑清楚，而且公寓的水电费以及物业费可能较普通住宅高，公摊面积比较大，只能商业贷款等（土豪请忽略）现在很多高端公寓都是通天然气的这一点可以放心，以上问题在购买之前确认清楚，觉得能接受就买，接受不了就不买咯。
观点：首套房建议不要购买公寓。关键词“首套房”不建议买。手上有余钱而且没有很好的投资渠道你还是可以考虑的。但是买之前你必须要知道至少这三点你能不能做到？如果能，那还是可以购买的。如果能找到专业的朋友帮着买最好。
1、你对公寓周边配套及日后的规划相当有信心；就是你必须熟知你购买的公寓房周边的配套，是否能支撑出租的人流和商业；不要太信“返租”的公寓，有些只是销售手段而已；
2、你对房价、租金的投入产出比有信心，可以简单做个ROI测算，网上有很多测算公式，自己预估下租金就可以测试一下；
3、你能长期持有，不出手，毕竟转手成本太高；
公寓和住宅区别要了解清楚。
1、产权年限不同（公寓40年、住宅70年）
2、落户、入学不同（公寓不能落户入学、住宅可以）
3、居住舒适度不同（公寓差、住宅好）
4、生活成本不同（公寓高、住宅低）
公寓房能否买或者值不值得买是两码事。
如果是简单的解决自己暂时居住问题的话，我觉得可以买。一般公寓房面积都比较小而且价格比之住宅要便宜非常多，对于资金紧张而又不想租房的朋友来说不失为一个好的途径。
如果从投资的角度来考虑就要慎之又慎了。从目前来说，公寓的投资价值要远远低于商品房。如果自己闲钱足够，买来做出租投资也不失为一个好的方向，但是也要考虑一个地段与人流的问题。
是否要购买公寓房，首先要了解什么是公寓房，以及公寓房的一些特点。
公寓房一般为商业用地，其土地使用性质一般为商场、办公写字楼和酒店性质。土地使用年限一般为40年，住宅类一般土地使用年限为70年，还有一些50年使用年限性质，当然也有一些公寓被划分为住宅性质，这个首先要了解清楚。商业用地性质的公寓房是不可以用来作为小孩上学的学区房的。
商业性质的公寓是按照商业水电标准来收取的，民用水电要高出很多，物业收费项目也与住宅不一样。
因为公寓房比较集中，人员流动性比较大，出于安全考虑，一般都不通天然气或者不让使用液化气的，只能用通电的电磁炉等等。
较之普通住宅，公寓房转让时的税费也要多出很多费用，一般为评估价的10％以上，银行***也有限制，有的银行不给***，但一般都在50％。
公寓房的户型一般在40-70平左右。也有一些挑高的户型，可以做成上下两层的，这种户型就比较划算了。
有一个比较重要的问题就是，商业性质的公寓房是不可以落户，无法作为学区房让小孩就学使用。但是公寓房使用比较灵活，它没有限购之说，可以居住，可以办公，可以注册公司。
到此，以上就是小编对于商水供销合作社附近酒店的问题就介绍到这了，希望介绍关于商水供销合作社附近酒店的1点解答对大家有用。
