大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农民合作社买地的问题,于是小编就整理了3个相关介绍农民合作社买地的解答,让我们一起看看吧。
个人在村合作社购买的土地归个人吗?
个人在村合作社购买的土地只有在合同到期后才能归于个人。因为承包土地属于土地使用权在合同期限内进行的合法转让,所以在合同有效期限内土地使用权归合作社拥有,与个人没有任何关系,也只有在合同到期后土地才能够归还于个人所有。综上所述,只有合同到期才能收回土地使用权。
如果成立农民股份合作社,土地应怎样作价?占多少百分比?
土地入股分红,这个问题还需要时间,因为必须农户自主退出入股,也强性需要更多***和补贴,只有让农户知道,入股才能更有利润,也需要的公平公正,按地数量入股
对这个问题。其实,你要搞清楚你的一个项目多少,你就容易定价了。
好比你要种一个果园,100亩土地,100个工人。一起组织个合作社。土地,地永远在那里。土地因人而创造价值。所以,你这是山区的土地,那就土地占比例少股份。就如100亩土地做百分之二十。100个作百分百之八十。
但是,城市里你就不一样了。土地不管你怎么搞,它都会增值,所以土地要占比大的股份!就要百分百之五十。
土地作价多少股份。根据你们自己的预估价值来做股份。土地很值钱,那就占比多一些股份。如果合作的人,都是不抱希望的人,那就作低股份,把地股份抬高身价。这个是活性的!你参考一下!
如果农村成立股份制农业合作社,士地应怎么作价?应占股份的多大比例?
可按出租价作价,也可不作价,只记地亩数。
按出租价作价,把地总价和其他投资加起来,再算出总钱数。从总收入中扣除人工费用和其他费用后。留下明年的储备金。剩余价值的参与分红。按每家的投资总额(地价加现金投资)算股份分红。
如果地不作价,只记地亩数。其现金投资的可算30%的股份,地亩算70%的股份。参与剩余价值的分红。两个总股份的占比是由股民协商签订。再算出各家各户的小占比,进行分红。
我只是打个比方,其实我没参加过企业管理,评想象而言,是否合理,请内行人们多指点。
申办农业合作社需要多少土地,是否需要连片?
为什么要大力发展农业合作社呢?那绝不是为了套取国家对合作社的扶助补贴而去成立合作社,各省、市、县对合作社的标准都是有的,如土地规模,资产总值,经营场所从业人数等,但没有要求土地一定连片,只要你本社经营的土地够规模即可满足一项。
农民朋友,如果你经营土地较多,一定要咨询当地政府,如果准入种植合作社标准,一定主动去注册,毕竞国家对农业合作社一定的补贴,那可是你应得钱或物啊。
申办合作社对土地面积没要求,但必须有社员。社员的种植面积总和就是合作社的面积。
第三,合作社成员必须是出于自己的意愿。
农民合作社法律规定。设立农民专业合作社,应当具备下列条件: (一)有五名以上符合本法第十九条、第二十条规定的成员; (二)有符合本法规定的章程; (三)有符合本法规定的组织机构; (四)有符合法律、行政法规规定的名称和章程确定的住所; (五)有符合章程规定的成员出资。
土地多少不是农民合作社成立的必要条件。可以以土地经营权入股。法律规定,农民专业合作社成员可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地经营权、林权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产,以及章程规定的其他方式作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
在实践中,不少地方以土地经营权入股成立土地股份合作社,也是合作社的一种。另外,合作社的类型也是多种多样的,有从事种养的(从事种植的,有连片规模的土地是最理想的),也有从事农产品流通、农业社会化服务、农民集体资产盘活(乡村旅游合作社)等,凡是符合农民合作社设立的基本[_a***_],都可以登记为合作社。
到此,以上就是小编对于农民合作社买地的问题就介绍到这了,希望介绍关于农民合作社买地的3点解答对大家有用。