大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民专业合作社租用土地的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农民专业合作社租用土地的解答，让我们一起看看吧。
- 可以和经济合作社签订土地租赁合同吗？
- 村集体土地想出租，村集体需要有什么程序，承租人需要什么程序？
- 租用集体土地建厂房怎么样合法？
- 村集体在租用承包人土地上建厂可行吗？有什么依据？
- 村小组出租集体土地是否有效？
可以和经济合作社签订土地租赁合同吗？
和经济合作社签订土地租赁合同是可以的，但经济合作社应当具有农业经营能力。 根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条规定，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 受让方应当具有农业经营能力。
村集体土地想出租，村集体需要有什么程序，承租人需要什么程序？
村集体土地出租程序很简单，只要和村委会签好协议，承包年限，地点，承包费用，等与承包相关的事宜，承包人和村委会主任签字，盖村经济合作社和村委会公章。
租用集体土地建厂房怎么样合法？
租用集体土地建厂房必须履行下列审批手续才合法:一、首先要向土地所属村民委员会提出申请材料，村委会经集体研究同意后，上报所属乡镇土地管理所，土管所收到申请七日内作出是否批准的决定;土管所同意后上报县市土地***管理局审批。
二、建设厂房要向县城乡建设管理局提出申请，申请材料包括厂房设计图纸，企业立项可行性报告等，城建局自申请送达之日起七日内作出是否批准的决定。
只有在取得上述主管理部门批准后，向村民支付了规定的青苗补偿金和土地出让金，并签订合同后，才能动工建设。
对于集体土地企业使用权的对外出租，法律是有限制条件的，即仅限于出租与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。
所以，要想租用集体土地建厂房，必须与出租方联合或由其入股才能合法。
村集体在租用承包人土地上建厂可行吗？有什么依据？
村集体在租用承包人土地上建厂可行吗？有什么依据？
据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》上的规定，农村土地流转得严格坚持农地农用的原则，根据这一原则来说，这种在承包人土地上建厂的行为是不允许的。
可根据你的另一描述：确权在另一个地方，这块土地没有确权来分析，难道这块土地不再属于原承包人，而是被村集体调包，也可以说是调换了，那如果是在原承包人同意的情况下，这块土地就与原承包农户无关了，也没权利再干涉了。只能说是村集体利用一些漏洞做一些不被允许的事，以达到改变农地用途的目的。其实依据农地农用的原则，不管有没有确权，私自改变农地用途都是不行的。
既然没有确权在你名下，凭什么说这块土地是你的。这就是将来村上要说的话。你有证人证言证据说这决土地是你的，就得想尽一切办法把土地确权，反正村上是没土地的拥有权，村要建厂只能租或征，那么向谁租或征呢？这就是问题的所在。
村小组出租集体土地是否有效？
出租集体土地是否有效？这要看租与什么人，作什么，改变了土地性质，是不是基本农田。如果改变土地性质，以租代征那决对违法。还有要看村委受与小组这个权利没有，通过村民会议，村民代表会议没有。否则无效。
未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效？最高***认为，该等事宜涉及全体村民利益的重大问题，应当经村民会议讨论决定，未经村民会议讨论决定的租赁合同无效。但是实践中关于该问题的裁判观点并不统一。
到此，以上就是小编对于农民专业合作社租用土地的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民专业合作社租用土地的5点解答对大家有用。
