大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社土地入股协议的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农民合作社土地入股协议的解答，让我们一起看看吧。
未确权的土地可以入股吗？
未确权的土地不可以入股，以免发生土地纠纷，致使损失。
未确权的土地属于国家不承认是你的土地，如私自开荒种地的，等村集体有新规划时会被收回；违法占用耕地，基木农田盖房的，会被农村集体企业回收；废弃，嫌置两年以上的宅基地经人举报会被注销。
1、未确权的土地不可以入股。
2、未确权的土地权属不清，所有权不明确。根据相关文件规定，权责不清晰的土地不可以入股。
3、只有土地确权了，确权者才能被证明对土地拥有管理使用权，是确权土地的管理主人，才可以依法合规处置土地，可以入股经营。
没有经过确权的土地应该能入股。因为，即使没有确权的土地得不到保障，也不能进行流转，但不会影响现在耕种人的正常使用。
公司在跟这种未确权的土地签订入股合同的时候，肯定会约定相应的条款，以保障公司的利益。建议你还是咨询一下相关部门。
开荒的土地不能入股，因为开荒的土地是集体的，你只有临时使用权。没有长期使用权和管理权及经营权，就更不能入股了。只有集体安人口分的土地，并且拿到土地确权证的土地才能入股。农村土地确权，就是把农民的土地进行实名确权登记。即每一个田块、地块座落的位置(东南西北相邻位置)，面积，进行详细的登记造册。并发放确权登记证书。经过土地确权登记后，使农民吃了定心丸，从心里感觉到自己的土地是明明白白，清清楚楚的摆放在那里。
土地使用权入股的规定是土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有。
1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企业或公司对土地享有的权利是使用权，而不是所有权，当企业以土地出资的时候，所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权。
2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。以土地使用权出资，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据现行法律的规定，能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。因此，如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资，则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后，才能进行有效的投资。
3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。在中国，国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权，前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得，后者则是以向国家交纳土地出让金的方式而有偿取得。以土地使用权出资，是土地使用者营利性的投资行为，因而只能以有偿取得的出让土地使用权出资，划拨土地的使用权只能由原使用人自己使用，而不能用于对外投资。
4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。因使用者的经营行为，土地使用权经常会背负如抵押权之类的权利负担，这种土地使用权不仅在权利的行使和处置上受到法律和抵押权人等其他权利人的限制，而且因其可能被其他权利人追索而在财产价值上发生贬损，甚至完全失去投资的价值。这种存在权利瑕疵的权利如用于出资，将使投资者或股东的出资变得不实，违反公司法所确定的资本确定原则，在内部会损害其他投资者的利益，在外部则会损害公司债权人的利益。因此，出资的土地不应背负权利的负担，而且，在出资之后，出资人亦应继续承担免除土地负担的义务。
到此，以上就是小编对于农民合作社土地入股协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社土地入股协议的1点解答对大家有用。
