大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民专业合作社租土地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农民专业合作社租土地的解答，让我们一起看看吧。
农村出租集体土地合法流程以及要注意不能做哪些？
农村出租集体土地合法流程就是首先参与招标，中标后其次是交违约押金，其次是签订租用土地合同，最后到司法公正机关办理公正，需要注意不能做的是以盈利为目的的转包，不能违反土地使用用途，不能违反环保和安全相关规定，不能经营非法行业？
农村集体山地可以租买吗？
可以，农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。
农村土地使用权出租不能违反《土地管理法》第63条的规定，即第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
村小组出租集体土地是否有效？
未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效？最高***认为，该等事宜涉及全体村民利益的重大问题，应当经村民会议讨论决定，未经村民会议讨论决定的租赁合同无效。但是实践中关于该问题的裁判观点并不统一。
出租集体土地是否有效？这要看租与什么人，作什么，改变了土地性质，是不是基本农田。如果改变土地性质，以租代征那决对违法。还有要看村委受与小组这个权利没有，通过村民会议，村民代表会议没有。否则无效。
土地流转与合作社有什么区别？
土地流转给合作社当然有区别，第一，他把土地流转了多一笔收如，又能干出门去挣钱，小户分散种地不好种和关理，第二，给小农户增加收如，第三，现在的合作社承包土地不是很高，第四，缺资金，扶持力度不强，第五，没有合作社代款这回事，第六，物质上涨，粮食掉价，第七，合作社土地越多亏的越多，第八，合作社就是靠自己经营，第九，就是缺人才技术，第十，大多数人都在关望，有钱不敢大干，农村企业难，
土地流转与合作社有什么区别？
弄明白这个问题，首先要明白什么是“土地流转”？什么是“合作社”？只有了解了二者的的定义，这个问答也就弄明白了，下面简单介绍一下：
👉土地流转是指农户的土地经营权（也叫使用权）的流转。对拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他种植大户或经济组织，保留承包权，转让经营权。说的通俗一点，就是把土地有偿租出去。
土地流转是有偿流转，必须付给资金补偿，一般是有期限的，有的规定一年一付租金，有的是付五年或者流转期内一次付清。
土地流转有利于农业开发，降低生产成本，提高土地产出率。这是国家鼓励的一项种植模式，也是今后农业势在必行的趋势。
👉合作社是指根据合作原则建立的以优化社员经济利益为目的的非盈利企业形式。合作社形式特别多，涉及到各行各业，在这里只说种植专业合作社。
合作社社员是自愿加入的，为的是自身的种植利益，形成一个合作共赢的模式，只为了种植的农作物好卖。但土地是农户自己的，合作社只是统一规划，也就是统一买种子化肥农药，以及栽培技术，统一销售农产品。
种植专业合作社也是国家鼓励农业生产的一种模式，国家大力扶持，并给予一定的资金补贴，比如种植机械、燃油补贴等。
综上所述，大家明白了“土地流转”与“合作社”二者的区别了，前者土地经营权是人家的，只获得土地租金而已；后者是土地是自己的，收成也是自己的，只是大家为了一个共同的利益走到一起经营管理销售！赞同宗元三农堂观点请点赞关注！🙏🙏🙏🙏🙏🙏
这是两个层面的问题，土地流转是一种方式，合作社是一种主体。说白了，合作社可以去流转土地。
从关注点看来，我们需要明确：
一、土地流转是指土地使用权流转，也就是拥有土地承包经营权的农户，将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织（包括合作社）。需要划重点：保留承包权，转让使用权。
流转的方式是可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。国家近年来一直在鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营，改变小散户的种植模式，以更加科学的种植方式来获取规模效益。
二、合作社是种粮农民在农村家庭承包经营基础上，自愿联合起来进行合作生产、合作经营所建立的一种互助性经济组织，目前来说主要以生产方面的合作社为主。合作社以其[_a***_]为主要服务对象，提供农业生产资料的购买，农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务。
从这面的阐述可知，合作社可以作为一个主体，去开展土地流转。方式上可以有：农户将土地承包经营权入股到合作社，由合作社统一对外出租，取得的收益按股分配；以土地承包经营权折价后与资金、技术等生产要素共同参股。另外，合作社也可以只发挥流转中介的作用，不直接从事土地经营活动；也可以自主经营部分土地，或者由合作社成员承包经营部分土地。
到此，以上就是小编对于农民专业合作社租土地的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民专业合作社租土地的4点解答对大家有用。
