大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社土地流转风险的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农民合作社土地流转风险的解答，让我们一起看看吧。
农村土地流转经营风险有哪些防范机制？
谢谢邀请！
说防范机制，首先要知道风险在那里。那么，土地流转有什么风险呢？
1、流转方不给钱或者不及时给钱；2、流转方非法用地，破坏耕地；3、合同到期了，流转方不退还土地，或者不按合同约定退还土地；4、流转方不仅非法用地，而且给当地环境造成了污染；5、合同到期以后，流转方没有按合同约定把土地恢复原样。最容易发生，农民最担心的风险是：合同没到期流转方”跑路”了。
其实，还有一个农民愿意接受，实际上是一个“坑”的风险——“以租代征”。就是一次性给农民2、3万元，说是流转土地的租金，实际上是征地的补偿费，土地被直接建厂房或者搞开发了。
1、农民嫌租金低，反悔了，坐地起价；2、农民看流转方挣钱眼红了，想提租金，***取封路、停水、断电等方式，或者以有污染、有噪音等理由，变相要挟涨价；3、因农民、政府、不可抗力等不是流转方原因，导致合同提前终止，农民不给退租金，流转方得不到赔偿，也就是合同约定违约责任无法履行。实际生活中，1、2两种情况比较容易发生。
针对上述可能发生的风险，应该建立哪些防范机制？
特别是对面积比较大、涉及农户比较多的土地流转，要签订规范的土地流转合同。明确流转土地的面积、目的、双方的权利和义务、违约责任、解决争议的方式和途径，等等。特别是农民，要增强法律意识，学会运用法律保护自身的合法权益。
对于农民来说，要通过村委会，由村委会作代表与流转方签订土地流转协议。但是，村委会在代表农民与流转方签订土地流转合同过程中，必须履行民主议事程序，让农民全程参与，自主、自愿决策，也就是自己拿主意。
实际上，大面积流转土地的流转方，为了保护自身利益，也不可能与一家一户农民直接签订土地流转合同。
对于土地流转方来说，要坚持与村里签订土地流转合同。同时，如果项目足够大，还要与县里、乡里签订招商引资协议。
通过“找保人”，双方的权利和义务都可以进一步得到保证，而且出现纠纷也可以得到缓冲和调解。
在农村创业，特别是流转土地搞种、养殖项目，你觉得风险在哪里？
谢邀，在农村搞创业多数人会麻木跟风，这必然形成供大于求场面，给价格与销售带来风险，流转土地更给创业增加成本，我认为不管种植和养殖最应该防范的是销售与价格，只有销售和价格稳定那么创业就成功了一半，剩下的就是产品质量过关和产品的产量问题了。
我认为风险有四：其一，地租太高，现在每亩的地租有400~1000元甚至的的地方更高，高昂的地租是压垮人的第一根稻草；其二，高昂的雇工支出，大面积经营，要有大量的用工，而在机械化不高的地方，则主要靠人工劳动，事无巨细，都要花钱雇工（农民种自己的地是不考虑用工费用的），人工开销太大，瑞加上农业的内耗太大，一不留神，仅用工一项，就是一个大窟窿；其三，对于大规模的经营准备不足（心理准备、管理体系、市场对接等），后期出现一堆问题；其四，也是最重要的一点，对资金的储备不足，往往是开始没有一个完整的预案，临时有事，临时再想法，结果钱越花越多，深不见底，最后血本无归。
①技术的支撑，比如养猪，猪瘟就是一项比较头痛的事，记得我们这里去年夏天，一夜之间，两个散户的猪所剩无止，一旦猪生病，虽说有兽医站，有的用药下去，效果也不见得多好，这是许多人不敢规模化去养猪的第一主因，从而导致猪肉市场的失衡。②用工成本偏高和用地租金的偏高也是许多人不敢去冒险的一个主要原因③缺乏资金上的支持。容易使一些项目不能正常运转。④有的养殖项目，缺乏科学合理的论证，有的甚至是存在炒种现象。'从而导致有人盲目上马，导致被骗现象。
在农村创业，一定会有风险存在。
我先说说种植风险。一是流转什么样的土地，风险系数也会不一样。比如说，你花了几十元的承包费流转了旱地和花了几百元承包费流转水浇地，这两个潜在的风险就不一样。旱地就是完全靠老天爷的脸色，如果遇到干旱天气，欠收是避免不了的，有时候会绝收。所以大面积流转旱地就象***一样，风险很大，最好不要这样做。除非你赔的起，那就种吧，遇到风调雨顺的年份你就能大赚一把。水浇地就不一样了，虽然承包费贵了一些，但是水浇地抵抗旱灾的能力强了很多。相比较水浇地的风险要小很多，基本上不会出现绝收的情况。
二是种什么作物风险也是不一样的。比如说种植小麦风险就会比较低，***有最低保护价，还有相应的补贴，受市场影响较小，只要丰收了还是能挣点钱的。如果种经济作物风险就比较大了，比如种打瓜，价格受市场影响非常大，每年的价格都不一样，差价达每公斤五、六元钱，甚至一年的价格也不一样，这样种地就会出现一个怪现象丰收了却没有挣到钱。
三是作物生长管理的风险，同样是种的玉米，管理不一样，亩产量有时相差二、三百公斤。所以要相信科技种田，要接受良种高产，不要只停留在传统的种植模式上。作物什么时候该施肥了，什么时候该灌浆浇水了，都要及时去完成。
下面再说说养殖风险，主要是受市场价格的影响比较大。市场价格的波动长时间都会有一定的规律，在养殖过程中一定要仔细调研，积累经验，随时调整养殖规模，以此来提高收益。其次是养殖管理上的风险，一定要加强养殖科学管理，做好疾病防控，最大限度的杜绝传染病的发生。否则将会赔的血本无归。最后要做好政策法规的解析，不要违规养殖，一旦有违法行为，被执法部门关停养殖场所。那就得不偿失了。
在农村创业，不管是种植业还是养殖业，都会有一定的风险，只要我们前期做好充分的调研评估，把未来可能发生的风险都能详细的进行分析并给予解决方法。把风险控制在自己能够承受的范围内。我想创业还是可以去尝试的。
个人观点不好勿喷，分析如下：
首先重项目上来说，对比城镇与农村创业来说，农村创业风险还是比较少的。所以我们一定要选好自己的项目，不要仅凭一腔热情，一定要选择适合当地气候，能够与百姓生活相关联的，不要标新立异去做没做过的，不适合当地的，并且我们在考虑农村发展时要考虑到水源是否合适，因为自然灾害多，所以一定要找好友水源的地方。
其次是重技术上来讲在农村创业不管是种植还是养殖还是搞三农服务，或者是搞建筑建材之类，一定要有技术的支撑，有技术就容易做事，缺少技术的话意味着失败的几率直线拉升。比如搞养殖，动物有什么瘟疫，自己大概预先做好预防，一旦有事可以迅速的找兽医施药。比如种植就要考虑品种的选择，会管理的话可以提高亩产量，什么时间怎么施肥，怎么用农药，浇水等，如果还用传统的种植模式的话，也就基本保本，收入不会高。在比如我们80、90[_a***_]一样，回家晒个农业不知道如何调比例都是靠问邻居这些有经验之人。
在者就是销路，如果选择好了项目没有销路那就等于白创业，一个好的项目如果能销路出去那才是盈利，别到最后只会种植不会销路到最后只有亏损。例如水果蔬菜之类，这些都不抗储存，损耗易腐烂，一旦流转不出去，物流不畅通，就造成大损失。但如果销路好，产品不愁卖，能够迅速被推向市场直接消化掉，那么你的现金流就非常丰富，赚钱是自然的事。
最后就是要读懂政策的一个趋势，最近几年国家大力发展农业，但也不要盲目追求农村创业，要抓准农村创业的机制，想好出路，做好创业规划及方案，这样才能尽可能减少风险。希望我的回答能对读者有帮助。
广大农村的“土地流转”有几年了，有些什经验和教训？
优点是优化整合，兼并荒地，只是农产品的价格难以保证，也会出现大片荒芜，消费的低迷与进口产品的冲击让农产品前景不容乐观，恢复民生休养生息也许才能逐渐改变这种荒草丛生的结局。
大家好才是真的好也许才是永恒的主题。
谢邀！我对现行的流转方式有些不同意见！我认为对于我国来说，土地是重要的没有第二的生产资料，土地可实现的权利并不是所有权，而是使用权，这种使用权都流转到私人手里，就会出现店大欺客的现象！受制于人的还是广大农民！
谢谢您的邀请回答。广大农村的“土地流转”有几年了？有些什么经验和教训？
任何事物发展离不开当下实际情况，任何事物发展有利也有弊。当下农村土地抛荒情况严重，很适合有能力者流转土地成立家庭小农场或者农村集体合作社。但是农村土地经营权以户为单位，土地有高产量地和低产量地，村集体承包给农户土地为了公平会好差搭着，这样承包户土地很分散，想要流转土地就会面临很多问题:
一、统一面积价格流转肯定不公平，很难服众。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法律法规规定，流转土地并须维护当事人的合法权益，经双方自愿、平等协商；
二、流转的目的是为了方便统一管理，减少劳动力增产增收。可是因为农户土地分散，在流转的过程中又不可强求，遇上几块"***"，就有可能前功尽弃，***如是以现金支付流转方式订立合同，就很有可能是“肉包打狗，有去无回”，风险很大；
三、土地流转后需要很大的资金人力、财力投入，流转者必需因地制宜选好项目才可有发展，选定好项目目标后必须要有一个团队，管理者必须根据团队成员的擅长来做分工，团队成员必须要有集体意识才能互相配合，所以整个团队成员的选人很关键。
综上所述，个人认为不管是成立农场还是合作社，以入股方式为妙，这样户户是股东责任心强，自己不想管理的也可流转。抛荒的土地 可由村集体确认收回流转，流转者可组织股东从中选取几位负责人加以重用，负责统一喷施农药，统一管理肥料品种，回收农产品。流转者年终可以示鼓励，让普通劳动者有获得感，成就感，幸福感，从而培养整个集体的奉献精神，提高全民素质创建美丽乡村。
以上仅代表个人心愿，仅供参考。请欣赏茶乡自然风光[给你小心心]
到此，以上就是小编对于农民合作社土地流转风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社土地流转风险的3点解答对大家有用。
