大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农民合作社租赁合同协议的问题,于是小编就整理了6个相关介绍农民合作社租赁合同协议的解答,让我们一起看看吧。
农村土地出租20年划算吗?
农村土地出租2O年划算吗?
我认为农村土地要是地理位置不好,一次性出租2O年还是划算的。但是要是农村土地的地理位置好,一次性出租2O年就不划算了。其原因是地理位置好,租的人多,也容易租出去,并且随着经济的发展,随时都是可以提高租金的。
农村土地出租二十年我看是没有划算不划这一说法,如果自己不种或在外面上班,还是做生意,反正自己不种出租的时候,签立合同时应写明白,地租別人涨你也张,最后随上大家走,如果自己种出租就不划算,租地也给不了多少钱,不出租自己种多好
预租是什么意思?
预租就是提前租赁的意思。为了开展某项业务,有的时候,需要提前把场地租赁楼,虽然还没有开展业务,业务时间还没到,但是必须提前做好准备,就是要提前租赁场所。并根据租赁的场所,进行工作安排,包括现场布置,现场设计,提前做好相关配套设施。
产地预租的目的,就是保证场地能够确定下来。
对方公司己注销签的租赁合同是否有效?
1、确认注销,合同主体消失,合同无效了。
2、公司在注销前要对相关债权债务进行清理的,包括正在履行的合同也要处理,要么解除,要么将原公司的权利义务转给其他主体。
3、 鉴于公司已注销,公司一方的清算主体要承担合同不能履行的相应违约责任。
二手房买卖协议里补充协议能写租赁吗?
不能,在签订买卖合同的时候,特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺,约定及承诺要有书面的签约,不能以口头约定代替。
在房屋内出现一些生活费用拖欠如物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠,如果签合同时没有查出来,最好在补充协议里补充补交方式,在交房前结清即可。
公司租赁个人车辆合同怎么备案?
如果公司要租赁个人车辆,建议进行以下步骤来备案合同:
1. 准备合同文件:起草一个明确规定双方权益和责任的租赁合同文件。确保合同中包含租赁的车辆品牌、型号、车牌号、租期、租金、保险责任、违约条款等关键信息。
2. 审阅合同内容:确保双方对合同内容达成共识。双方应仔细审阅合同中的各项条件和条款,充分了解和理解各自的权益和义务。
3. 签署合同:在合同中规定好双方的签署日期,并确保双方在合同上签字或盖章,以表示接受合同条款并同意执行。
4. 备案合同:根据相关法律法规和当地政府规定,将合同备案。具体流程和要求可能因地区而异,你需要咨询当地相关部门,如交通部门或商务部门,以获取准确的备案指引。
业委会任期三年,签了十二年的租赁合同,这种合同有效吗?
根据《物权法》和《物业管理条例》之规定,未经业主大会授权的业主委员会没有擅自签订物业合同的权利的,所以要看合同的授意主体是不是经过业主大会表决通过的才能准确判断。
业委会任期三年,签了十二年的租赁合同,这种合同是否有效,我们要分开看。
1.业委会的合法性。业委会是根据《物权法》《物业管理条例》等规定成立的自治组织,也是法律规定的唯一代表业主的合法组织。从这个定义上来看,业委会签署的合同只要不超过合同法规定的二十年期限,理论上是有效的。
2.根据《物业管理条例》和各地相关的指导办法,业主委员会是业主大会的常设机构和执行机构。业主委员会没有重大事项的决定权,只有通过业主大会决议后的决定执行权。从这一点上来看,签署物业合同是重大事项,合同的内容是必须公开的,经过业主审议后确认方可执行的。对于签署的时间长达二十年,相信任何一个业主大会都不会同意。
3.业委会洽谈的《物业服务合同》,在商谈确认后,有没有在小区公告栏进行张贴告知。在公告期间,是否接到业主的反对意见和投诉。对这些意见有没有进行处理和登记。
4.业委会的任期一般是三到五年。在任期内的合同基本都是毫无疑问的,也不存在任何争议。但是超出本届业委会任期的合同,这就损害了下届业委会的权力,也透支了业主的权力。应该说是很不合理的。
但是业委会却签署了不仅仅是超出五年的合同,长达二十年,这个事情该怎么办呢?
1.要求业委会提交本合同通过的业主大会决议文件或者超过一半以上业主的签名,或者能够证明业委会签署的合同期限合法性的文件。
2.可以向社区街道和住建主管部门提出投诉,要求各主管单位参与。只要接到投诉,住建部门会根据业主的情况进行备案与否,或者是协调期限。
3.对于主管部门不予理睬的,可以联合小区百分之二十以上业主签名,对小区业委会签署的合同提起诉讼。因为该合同不仅仅是程序不合法,也严重损害了业主的知情权和未来权益。
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到此,以上就是小编对于农民合作社租赁合同协议的问题就介绍到这了,希望介绍关于农民合作社租赁合同协议的6点解答对大家有用。