大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农民专业合作社土地建房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍农民专业合作社土地建房的解答,让我们一起看看吧。
合作社可以申请建房吗?
合作社可以申请建房。根据我国的法律规定,合作社是一种经济组织形式,具有独立的法人资格。因此,合作社可以像其他企业一样享受房地产开发的权利和义务。
但是,在申请建房时,合作社需要遵守相关的规定和程序,例如取得相应的土地使用权、建设规划许可证等。
同时,合作社还需要考虑到建房所需要的资金、人力等方面的问题,并进行合理规划和管理。
合作社建房申请流程?
《土地管理法》:第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民***批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
根据以上规定,农民专业合作社使用办公用地必须依照《土地管理法》的规定办理申请,申请人应当持有关批准文件,向县级以上地方人民***土地行政主管部门提出申请。合作社成员的老宅基地转办公用地也要依照《农村村民住宅建设管理办法》的相关规定办理审批手续。
农民成立养殖合作社可占用耕地吗?
农民成立养殖合作社是不能占用耕地的,国家严格保护耕地,不能在耕地上建房,挖沙,取土,种树等破坏耕作层的行为,如果你要占用的是永久基本农田,就更不能占用了,永久基本农田一经划定任何单位和个人不得侵占,占用基本农田需经国务院批准的。你明白了吧!
这种情况应需要区分两种情况:
第一,如果拟占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例 》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田 保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、***石、***矿 、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本 农田的活动”;“禁止任何单位和个人占用基本 农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神,基本 农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产, 而不能用于养殖业。
第二,如果拟占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖 场。《畜牧法》第三十七条规定:“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建 立畜禽养殖场、养殖小区。
农户建房占用承包耕地的应如何给土地承包经营权确权登?
家庭承包土地的确权登记颁证,是依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律规定,由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民***确权颁发土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。
其他承包方式承包的土地确权登记颁证,是指根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》等法律法规,对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,经县(区、市)农村土地承包管理部门审核,由县级人民***颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。
相关法律法规依据有:《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》、《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等。
相关政策依据有:2008年10月12日党的十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》;2013年11月12日党的十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》;
2009年至2014年中央一号文件;2011年[_a***_]部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号);2014年山东省委1号文件。
扩展资料
确权登记颁证的工作步骤:
(1)宣传发动。要把确权登记的重大意义、政策规定、遵循原则等,通过致农民朋友一封信、编印操作手册,召开乡、村、组干部动员会和农民群众座谈会等形式,进行深入广泛的宣传,将基层干部群众的思想广泛发动起来,调动他们积极主动参与。
(2)清查核实。将历史资料、地块现状、群众反映、争议纠纷等有关资料、情况要一一摸清查实,切实做到资料全、数据真、情况准,为开展确权登记奠定扎实基础。
(3)调绘勘测。由专业测绘人员为主、组织农民代表参与,依据二轮承包合同及权证等资料,对农村承包土地进行调绘勘测,力求精准实。
到此,以上就是小编对于农民专业合作社土地建房的问题就介绍到这了,希望介绍关于农民专业合作社土地建房的4点解答对大家有用。