大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农民合作社租赁房屋协议的问题,于是小编就整理了3个相关介绍农民合作社租赁房屋协议的解答,让我们一起看看吧。
由房主子女代签的房屋租赁协议是否有效?
你的情况很复杂: 有两中情况〈一〉: 在房主在世时,其子女有权代理其出租权利,合同生效! 〈二〉: 房主去世以后,在没有遗嘱的情况下,他的老婆属第一继承中顺序第一继承人,也就是说房子是他老婆说了算!在他老婆不同意的情况下你和他们的子女签属的房屋租赁合约无效!也就是说明你的钱不但拿不回来更没有双陪的赔偿。
你要通过法律途径解决的话: 一、保留租赁合约向仲裁委提出申请仲裁,被告人应该填写房主和他的儿子儿媳。这样你就可以无形中压住了他的老婆,也就把他的责任转移到了继承人身上,以后就好办多了!租房合同不是房主签的,如果子女经得房主的同意或书面委托的,代签合同是有效的;如果子女未经房屋所有权人的同意的,私下签订的合同是无效的。 另外,如果该房屋在出租时在银行已做抵押的,还需要经抵押权人同意后才可以对外出租的。
你的情况很复杂: 有两中情况〈一〉: 在房主在世时,其子女有权代理其出租权利,合同生效! 〈二〉: 房主去世以后,在没有遗嘱的情况下,他的老婆属第一继承中顺序第一继承人,也就是说房子是他老婆说了算!在他老婆不同意的情况下你和他们的子女签属的房屋租赁合约无效!也就是说明你的钱不但拿不回来更没有双陪的赔偿。
你要通过法律途径解决的话: 一、保留租赁合约向仲裁委提出申请仲裁,被告人应该填写房主和他的儿子儿媳。这样你就可以无形中压住了他的老婆,也就把他的责任转移到了继承人身上,以后就好办多了!办正规房屋租赁合同需要什么证件?
以下将办理租房合同时的过程及相关证件说明如后:
房东产权人之一应到场,并出示房产证原件和到场产权人身份证原件。如房东本人无法到场,到场的被委托人除需出示房产证、房东和本人***原件外,直系亲属的需提供相关证明(户口本和结婚证等),非直系亲属的需提供委托书,最好是现场与房东做***确认。承租人应提供***或护照原件,本人无法到场的证件要求参照上述操作。
签订合同时,上下家协商一致的意见都应该逐条填入租房合同。租房合同填写完毕,上下家分别签字确认。合同签订后,上下家将合同、房产证(主要信息页)和***(放在合同上)拍照留存,将合同原件给上下家各一份。
租房合同签订后,上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金应转账至房东名下的银行账户;社顾应协助出具收款收据,由房东或被委托人签字。
村里的土地出租,承包者需要与农户签合同吗,要注意什么?
土地证在村民手里,村民有经营土地的所有权;
土地是村民的第二条生命,以前是70年不变;
承包者给村里签合同,村里是空架子。
承包者和村里签了合同,村民可以去告你。
这个要看是什么土地,出租给什么人。一般来说,如果是耕地且只租给本村的人种,就很少有人签合同,只有口头协议就可以了。因为耕地一般都是一年一年租的,我老爸就种了别人家三十多亩耕地种稻谷,就没签合同。但如果是山地出租的话,那是肯定要签合同的,因为山地出租的时间一般都比较长,签了合同就明确了各自责任和义务。一但中途出现了问题,合同就可以作为依据。
到此,以上就是小编对于农民合作社租赁房屋协议的问题就介绍到这了,希望介绍关于农民合作社租赁房屋协议的3点解答对大家有用。