大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农民专业合作社用地协议的问题,于是小编就整理了5个相关介绍农民专业合作社用地协议的解答,让我们一起看看吧。
可以和经济合作社签订土地租赁合同吗?
和经济合作社签订土地租赁合同是可以的,但经济合作社应当具有农业经营能力。 根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条规定,农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 受让方应当具有农业经营能力。
农村土地确权转让协议书?
农村土地求权转让协议书通过双方协协商。土地出租给他人以徒弟的性质不变投敌,所有权是集体的地。国家的经营权,管理权是使用权。每年的租金一年付一次,12月必须付清。承保年限30年。这个性质不变,一种智力为主。上的协议通过,双方同意签字画押。
农民耕地村两委可以签出租合同吗?
农民耕地村委会是否可以签出租合同要具体情况具体分析:如果村委会签出租合同的土地是农民承包合同期限内,没有经过农户同意就出租的话,那是不合法的;如果村委会征得农户同意,将一家一户的承包土地集中起来,集体出租给农业生产合作社,形成专业化、规模化、商品化生产,形成现代农业生产经营,经济效益一定好于一家一户的传统农业生产。
怎样以村委会名义成立合作社?
答复如下:
一、土地管理法规定,我国的土地属于国家所有(城市市区土地)和农民集体所有(农村和城市郊区土地,法律规定属于国家所有的除外),个人和单位可以依法获得土地使用权,
二、在农民集体土地的问题上,若土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理,
三、涉及农民集体土地的合同,是以村委会名义签还是以经济合作社名义签,需要看土地在农村集体内部的归属,归属于谁,就由谁签。
四、法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《中华人民共和国土地管理法》第十条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
农民集体间的土地所有权能否转移?如何登记?
依据国家土地政策法规,农民土地归集体所有。任何农民个体无权私自买卖、永久转移自己所使用经营的土地。只能集体间(如村政府)双方商讨同意,报上级土地主管部门批准备案后,方可进行农民集体间的土地所有权转移。(本人的粗浅理解)
农民集体土地所有权能否转移?如何登记?
在我国,不论是城里的土地,还是农村的土地,其所有权都不归个人所有,不是个人的私有财产。城市建设用地性质为国有土地,而农村承包地、宅基地是集体所有土地。就农村的承包地来说,它是村集体以户为单位发包给每家每户的,但承包地的所有权却不归农民,而是归村集体所有,农民只能享有承包地的承包权、经营权。所以,就题主所说的集体土地所有权转移的问题,可以明确告诉大家的是,农村土地所有权归集体所有,农民是不能对所有权转移的。
或许,题主想表达的是:农民将自己承包地流转给其他人。那么,农村承包地能不能流转?流转的方式有哪些?流转的办理手续又是什么?下面就这些咱农民朋友所关心的问题进行解答。
承包地流转,是指承包户将土地的使用权以转让、入股、租赁、互换等方式流转给其他农户或者企业。随着农村土地改革的推进,以及小规模种地成本的增加,很多农民不再仅靠种地为生,大多农民进城打工,从而抛荒了土地。其实,为了保持耕地地力,增加家庭收入,土地承包户可以将自家不种的承包地流转出去,这样可以额外增加一笔家庭收入。不管流转费用是多少,但至少比抛荒不种浪费土地***要强。
1、转让。就是将土地的承包经营权流转给其他农民,一旦签订的转让合同,承包地就跟你没有关系了,就变成别人家的承包地了,所以,以转让方式流转承包地需要谨慎。
2、入股。这是比较常见的土地流转方式。当前很多农村都建立合作社,农民可以用自家承包地作为“[_a***_]”入股合作社,然后享受年终分红。
3、租赁。就是把自家承包地以出租的形式流转给其他农民或企业使用,农民收取承包地的租金。这其中有点内容需要注意,农民最好在土地租金合同里明确国家发放的耕地保护补贴由谁领取。如果不明确的话,原则上谁种地谁享受补贴。
1、申请。农民向村集体提出土地流转申请,填写土地流转申请表,乡镇土地流转服务站接受申请并办理,再向县级备案。
2、审核登记。村集体研究讨论同意后,办理相关手续并登记,然后乡镇土地流转服务站对土地流入方进行审核并登记。
3、土地流转双方协商好流转价格后,签订土地流转合同。
4、村集体、乡镇、县级对流转合同鉴认、归档。
到此,以上就是小编对于农民专业合作社用地协议的问题就介绍到这了,希望介绍关于农民专业合作社用地协议的5点解答对大家有用。