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6月11日武汉楼市成交663套, 你怎么看?
首先,武汉是新一线城市,城市的经济水平、未来发展等都还不错,容易吸引到人在当地购房定居;
其次,武汉一直以来新房成交量都比较高,据有关资料显示:曾连续8年新房成交量全国三甲,2018年更是成交了20多万套的新房,在全国主要城市的新房成交量中排名第二;
最后,各大房企在2016年、2017年都拿了比较多的地,所以今年新开盘、加推的住房也比较多,自然成交量也比较多。
首先要了解这个数据的内涵,663指的是当天网签的数量,也就是当天签了《不动产买卖合同》的套数,与开发商内部说的卖的套数有本质的区别,开发商所说卖的的套数指的是认购并交了定金的数量,网签时间上滞后于认购,认购后过一段时间(一般是七天至半个月)才正式签合同,数据也才这时体现出来。
其次663套这个数据并不小,至少说明5月底6月初武汉楼市还是不错的,5月武汉新房成交18241套,其中黄陂、新洲、东湖位列前三,具体数据如下表。
第三,供销两旺的武汉市场,成交量在国内遥遥领先,行情大好的杭州今年5月成交量为13478套,比武汉少了将近5000套,横向对比很能说明问题。
第四,量变容易引起价变。如连续旺销三四个月,开发商半年度销售指标提前完成,则下半年的价格上涨的可能性极大。
善意提醒,刚需提早上车,莫要错过时机。
房价涨涨落落,实在情理之中。武汉的房价,有炒作之嫌,投资就不建议参与了,刚性需求倒时无话可言。
我在武汉买卖过两次房子。一次是三万入手,住了八年后,二十万卖出;一次是四十五万买入,150万卖出。两次机会不同,时间不同,实难效仿。
总之,炒作买卖房屋,建议远离!
这个没什么好说的,整体来说,现在属于刚需的时代。由于整个市场大环境并不是很好,资金比较紧张,投资客的观望情绪比较严重,楼市投资客退出后自然就是刚需的天下,其实刚需也就是想买个居所,如果不考虑投资的话。什么时候都可以买,自然热门的也还是那几个区域,比如白沙洲,四新,光谷这些区域,配套相对完善,距离城区比较近,交通规划也是比较好。。
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