大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于强行拉农民入合作社现象的问题,于是小编就整理了2个相关介绍强行拉农民入合作社现象的解答,让我们一起看看吧。
村委会成立农业合作社要强行收回农民土地搞流转合法吗?
根据中国的相关法律法规,村委会成立农业合作社需要遵循土地承包法和农村集体经济组织法等法律规定。在土地流转方面,必须尊重农民的土地承包经营权,不能强行收回农民的土地搞流转。
具体来说,如果村委会想要流转农民的土地,必须按照土地承包法和农村集体经济组织法的规定,经过村民大会或村民代表大会讨论决定,并签订书面合同,明确土地流转期限、流转方式、土地流转收益分配等相关事项。流转合同必须符合国家法律法规的规定,并经过公证机关认证。
如果村委会强行收回农民的土地搞流转,而未经过村民大会或村民代表大会的讨论决定,或者未经过公证机关认证的流转合同,那么这种行为就是违法的,农民可以通过法律途径维护自己的权益。
对于流转出去的土地,农民能单方面收回吗?流转时要注意哪些问题?
对于流转出去的土地,农民能单方面收回吗?流转时要注意哪些问题?
早在2005年,国家就颁布了《农村土地承包经营权流转管理办法》,对农村的土地流转进行了规范。农村的土地流转,是指对土地经营权的流转,在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,按照平等协商、依法、自愿、有偿的原则进行。
农民是土地的承包方,有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式,流转的收益归完全承包方所有。 流转的方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定,达成流转意向后,应当签订书面流转合同,合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。办法规定,农村土地承包经营权流转应当规范有序,依法形成的流转关系应当受到保护。也就是说,按照正规渠道进行的土地经营权流转,一般都会签订流转合同,合同一旦形成,就受合同法的保护,农民不可能单方收回经营权。所以,为了减少土地流转中的纠纷,农村土地流转双方应该在上级有关部门的指导下,签订完善的土地流转合同。流转期限中,违约者要承担违约责任。
但是,《农村土地承包经营权流转管理办法》又规定,承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。也就是说,农民之间因其他原因暂时没有能力耕种承包的土地,可以将土地临时交有其他人代耕,这种代耕形式双方可不签订合同,只要双方愿意,承包方可以在一个耕种季节开始前,随时收回土地,但如果受让方对土地进行了投入,应该给予一定的补偿。
而按照发正规渠道流转的土地,如果受让方违犯相关规定,比如受让方改变土地的农业用途,转为其他经营,或者没有农业经营能力,造成土地两年以上荒芜,承包法可报请上级有关部门,依法终止土地的流转,即单方面解除流转合同,收回流转的土地。另外,土地流转的期限,不得超过承包期的剩余期限,超过期限的合同属于无效合同。
总之,土地是农民的命根子,但是,一家一户的小农经济,只能解决农民的温饱问题,无法解决农民的致富问题,所以,农村土地经济权的流转,对于农业增产、农民增收,都是一个好的政策。但流转过程中,流转双方一定要认真考察分析,签订合法的流转合同,并报上级备案,以免在流转过程中产生***。
流转出去的土地特殊情况下是可以单方面收回的。但是要承担合同规定的违约后的惩戒措施。
流转土地应该注意签定规范的土地流转合同。合同即规定承租人的义务和权利,同时也会规定出租人的义务和权利。是保护双方的合法权益。
如果合同规定了对违约方的惩戒条款,出租人愿意承担违约责任,是可以单方面收回的。不过,为了保证合同的有效执行,对违约的惩戒往往是比较重。
如果合同规定任何一方不可以单方面违约,那就无法单方面收回承包权。对方起诉到***你会败诉的。
农民朋友们还是要强化法律意识,一方面用法律保护自己的权益,同时也要遵守法律,讲究信用,增强契约精神。
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实践证明,土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路。由于农村大批劳动力进城务工,农村弃耕抛荒现象日益严重。国家为了保障粮食安全,加快农业现代化,促进农业增效,农民增收,坚持农村土地集体所有,实行三权分置,引导土地经营权有序流转。让农民成为土地流转和规模经营的积极参与者和真正受益者。
土地承包法第十条规定:国家保护承包方依法,自愿有偿流转土地经营权。保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。第四十条规定:土地经营权流转,当事人双方应当签定书面流转合同。第四十二条规定:承包方不得单方解除土地经营权流转合同。土地承包法明确告诉我们,土地承包方把土地经营权一经流转出去,并以签定书流转合同,土地承包方是不能单方面解除土地经营权流转合同的。除非有下列情形,(一)擅自改变土地的农业用途。(二)弃耕抛荒连续二年以上的。(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境。(四)其它严重违法行为。土地流转受让方有以上四种行为,承包方可以收回土地流转经营权。除此之外是不能单方收回流转出去的土地的。
土地经营权流转时要注意一,在本集体经济组织的指导下,必须是依法自愿,有偿的原则。土地经营权流转不得违背承包农户意愿,不得损害农民权益,不得改变土地用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。签订书面流转合同,使用省统一的合同示范文本。载明流转期限最长不的超过承包合同剩余期限。说明流转费的交付方式,时间。粮食补贴,以及流转期间的土地被征用、占用、征收补偿费的归属。以及流转到期土地地面的地貌现状等等都要说明,以免发生***,到时难以说清,带来不必要的麻烦。
谢邀!农民能单方面收回流转出的土地吗?应该注意哪些问题?
流转出的土地,农民是不能单方面收回流转出的土地。因为土地前已经签订《土地流转合同》,一定有具体约定,要按合同执行,单方面收回是要负法律责任的。再说农业种植企业是规模发展,成片开发,不能因一方撕毁合同,影响集约发展。当然如果没有签订合同的,双方协商是可以的。
农民流转土地前,一是要慎重审阅合同,以免造成损失。二是土地流转出租給个人,也要签订合同,防止不必要的***。三是农民要顾大局,识大体,积极支持农业合作社、田园综合体、集约产业化开发等,为现代化农业发展做贡献。
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