大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农民养殖合作社的土地确权的问题,于是小编就整理了3个相关介绍农民养殖合作社的土地确权的解答,让我们一起看看吧。
乡镇自然***所可以进行土地确权吗?
乡镇自然***所是自然***和规划局的下属单位,也是确权登记发证机关的职能部门,专业能力强,能够胜任确权登记发证工作,是可以进行土地确权登记发证的,但是,确权登记发证资料要经过自然***和规划局审核合格后,再加盖县级以上人民政府审批专用章的。
答乡镇自然***所不可以进行土地确权。因为土地确权属于县级以上***的职权。乡镇***无权对土地进行确权,当然,乡镇***可以对土地权属纠纷进行调解,调解不成的,可以向县级***提出确权申请。
另外,对于土地侵权***,当事人可以到***起诉处理。《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民***登记造册,核发证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民***登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民***登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
禁养的养猪场该怎样确权?
既然是养猪场,那就不是一般农村家庭的散养户,首先要有立项资料(就是你要建,主管部门批);其次有环保资料(尤其是排污设施)……以上两个齐了,最后看你的饲料来源和成猪的去向,最好有资料表明你有维系当地经济的价值。
禁养的养猪场怎么确权?
2017年、2018年这两年对农村的土地和宅基地进行普遍的确权,而且确权工作目前已经基本结束,进行确权以后可以对宅基地和土地发给确权证。
有了这个土地或者是宅基地确权证书,可以证明自己的承包的土地和宅基地的使用权归确权的主人,任何人和单位一旦征用自己的确权的土地,或者是宅基地就需要给予一定的赔偿。
农民承包的土地或者是宅基地,经过确权以后其使用权归农民所拥有,但是其所有权为村集体所拥有确权,只是把使用权与集体所有权进行分开,给农民所承包的土地或者是宅基地吃了一个定心丸。
题主属于禁养区的养猪场咨询怎么进行确权,其实这种情况根据确权的范围来讲,养殖场是不可以进行确权的,可以对养殖场的土地进行确权,但是养殖场的土地不是宅基地,所以不能作为宅基地进行确权,只能作为耕地进行确权。这样都可以解释这个禁养区的养殖场是怎么去确权。
总之,现在对环境污染综合治理的力度特别大,对于农村尤其是养殖污染源的治理力度可以说是前所未有的,以至于使一些养殖场进行关停,或者是转产。但对养殖场地确权主要是对起养殖场的土地进行确权,也就是养殖场的土地面积进行确权,不是对养殖场进行确权。因为养殖场只是作为一个农业产业结构调整的一种方式,而增加农民收入项目,不影响后来土地的不肯成为农田,改变了农田的使用性质。
农户土地被转包给他人种植葡萄了,土地确权时的属性怎么确定?
你好,这个问题要从这几个方面来看。
首先,我和你解释一下什么叫土地确权!
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
然后,我们要了解一下什么叫承包?什么叫土地流转?
农村土地承包是指***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
农村土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地[_a***_]权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。
最后,被葡萄种植户承包的土地,确权后属于谁?
如果葡萄种植户承包的土地是合法的,那么这块承包土地确权可确认葡萄种植户对土地的经营权。
如果,这块土地是葡萄种植户流转的,根据国家相关政策,流转的只是土地的经营权,承包关系不变。也就是说土地承包经营权流转后,原土地承包者与村委会的关系不变,流转的土地仍可以申请不动产登记,也就是说流转后的土地仍可以进行土地确权。
根据新修订的《中华人民共和国土地承包法》第四十四条规定,承包方在承包期限內将土地流转,土地承包合同关系不会发生改变。也就是说,土地承包经营权还归农户,农户每年收取流转费,流转价款,由农户(被流转方),与流转方双方平等协商。
土地流转必须签订流转协议,双方必须平等自愿,协商谈判,达成共识。流转土地必须明确双方责任、义务、权利,流转期限不能超过土地承包期限。流转土地5年以上,必须依法去村委会申请登记报备,未经登记,不得对抗善意第三人。因此,土地流转后,土地确权登记在农户名下,土地仍然是农业用地属性,而“种葡萄”的人,只是租赁种植而已!
下列情况之一,村委会(发包方)有权中止流转合同:
①擅自改变农业用地性质;
②弃耕抛荒两年以上;
③破坏性利用耕地行为;
④违约、违法行为;
受让方在土地上投资农业基础设施建设,必须经承让方同意,也就是农户同意。
土地流转协议,最好只签5年期限。为了保障流转双方利益,土地流转期限不能超过5年。土地转包,也就是土地流转行为,流转的只是经营权,其承包合同不变,承包权还在农民手中。
到此,以上就是小编对于农民养殖合作社的土地确权的问题就介绍到这了,希望介绍关于农民养殖合作社的土地确权的3点解答对大家有用。