大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社土地租赁纳税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农民合作社土地租赁纳税的解答，让我们一起看看吧。
出租土地的使用权该如何开票呢？
根据财税〔2016〕47号的规定，以经营租赁方式出租土地使用权等同于不动产经营租赁：
1.编码：为“3040502020000000000”。
2.编码简称:经营租赁-土地租赁费。
3.税率（征收率）：出租“新“土地使用权适用11%的税率，出租“老”土地使用权适用5%的征收率。
4.其他个人出租土地使用权，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向当地地税机关申请代开增值税专用发票。
5.应在备注栏注明土地的详细地址。
个人出租场地给企业，应该如何纳税？应纳哪些税种？
个人出租场地给企业涉及到以下税种（这边以月租赁费105000为例）:
一、增值税，征收率百分5，需要将含税收入转化为不含税收入，105000/1.05=100000，增值税=不含税收入100000✘0.05=5000元
二、附加税（以城市建设维护税5%为例，教育附加费3%，地方教育2%），=增值税5000✘（0.05+0.03+0.02）=500
三、印花税，=含税收入105000✘0.1%=105
四、房产税=不含税收入100000✘12%=12000元
五、个人所得税，此税种各个地方执行的标准差异很大，有的地方按不含税收入✘20%，有的地方会核定一个征收率，具体要咨询当地税务局。
六、城镇土地使用税，按出租面积征收，按年计算。***设面积有1000平方，一平方米6元，就是1000✘6=6000元一年。换算成月份就是6000/12=500元。
***设月租赁费在3万以下，增值税及附加税可以不用征收。
出租门面怎么缴税？
一．房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
二．营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表），个人取得月租金收入不足20000元的免征。
三．城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
四．个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
五．印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
到此，以上就是小编对于农民合作社土地租赁纳税的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社土地租赁纳税的3点解答对大家有用。
